Při hledání nového bydlení narážejí lidé na pojmy, které mohou být na první pohled matoucí. Jedním z nich je označení „bytová jednotka“. Většina zájemců si pod ním automaticky představí byt v panelovém nebo bytovém domě. Když pak zjistí, že úplně stejně se označuje i bydlení v moderních trojdomech, začnou pochybovat, jestli vlastně kupují dům, nebo byt.
Ve skutečnosti je odpověď velmi jednoduchá.
V projektu Domy Těptín získáváte bydlení, které má charakter a komfort rodinného domu. Označení „bytová jednotka“ je čistě právní termín. Váš každodenní život ale bude vypadat úplně jinak než v klasickém bytě.
Jak vypadá život v bytovém domě?
Klasický byt všichni dobře známe. Sdílíte společné chodby, schodiště, výtah, vstupní halu nebo sklep. Každý den potkáváte sousedy ve společných prostorách a o správu domu se stará společenství vlastníků nebo družstvo.
Soukromí je přirozeně omezené. Balkon či lodžie bývá jediným venkovním prostorem a parkování často závisí na sdílených garážích nebo přecpaných veřejných stáních. Právě tento obraz si lidé vybaví, když slyší pojem bytová jednotka.
U moderních trojdomů je ale situace naprosto odlišná.
Jak funguje trojdům?
Trojdům si můžete představit jako tři rodinné domy postavené těsně vedle sebe.
Každá část má:
-
zcela samostatný vstup,
-
vlastní zahradu,
-
vyhrazené parkovací stání,
-
nezávislé technické zázemí a měření energií,
-
vlastní dispoziční řešení.
Neprocházíte žádnými společnými chodbami. Nepoužíváte cizí schodiště a nečekáte na výtah. Když přijedete z práce, zaparkujete na svém pozemku, otevřete vlastní vchodové dveře a jste doma. Zkrátka úplně stejně, jako byste bydleli v samostatně stojícím rodinném domě.
Proč se tomu tedy říká bytová jednotka?
Důvod není architektonický ani praktický, nýbrž právní.
Současná legislativa umožňuje rozdělit jednu stavbu na několik jednotek se samostatnými vlastníky. Každá taková jednotka se do katastru nemovitostí zapisuje zvlášť, takže ji lze bez problémů koupit, prodat nebo financovat hypotékou.
Z toho vyplývá, že označení „bytová jednotka“ nepopisuje váš styl bydlení, ale pouze způsob právního rozdělení stavby. V praxi se tím pro vás nic nemění.
Jaké jsou výhody tohoto řešení?
Moderní trojdomy v sobě spojují to nejlepší z obou světů. Získáte obytný prostor srovnatelný s rodinným domem, ale díky efektivnímu využití pozemku i samotné stavby se daří udržet cenu na výrazně dostupnější úrovni než u samostatně stojících domů. Ve výsledku tak za své peníze dostanete mnohem více prostoru i modernější dispozice.
Budu mít dostatek soukromí?
To je jedna z nejčastějších otázek – a odpověď zní: Ano.
Každá část domu má svůj vstup i zahradu, takže sousedé nechodí kolem vašich oken ani přes váš pozemek. Míra soukromí je nesrovnatelně vyšší než v klasickém bytě.
Stejně jako u řadových domů nebo dvojdomů sice sdílíte se sousedy společnou stěnu, moderní stavební materiály však mají vynikající akustické vlastnosti, které zaručují klid a vysoký komfort bydlení.
A co zahrada?
Zahrada je určena výhradně vám. Můžete si na ní postavit pergolu, grilovat, nechat děti bezpečně pobíhat po trávníku nebo jen po práci relaxovat. Právě vlastní kus přírody bývá tím hlavním důvodem, proč lidé mění městský byt za bydlení v Těptíně.
Je financování nebo případný prodej složitější?
Vůbec ne. Banky financují tyto nemovitosti naprosto běžně. Z pohledu vyřizování hypotéky nebo budoucího prodeje se proces nijak zásadně neliší od koupě klasického rodinného domu.
Přijďte se přesvědčit na vlastní oči
Při výběru nového domova se nenechte zmást právními pojmy. Mnohem důležitější je zjistit, jak nemovitost funguje ve skutečnosti.
Projděte se po zahradě, otevřete si vlastní vstupní dveře, nasajte atmosféru domu a představte si v něm běžný den své rodiny. Právě tehdy většina návštěvníků zjistí, že v projektu Domy Těptín nekupují „byt“. Kupují moderní rodinné bydlení v klidném prostředí, které nabízí stejný prostor, soukromí a komfort jako dům. Právní škatulka na tom vůbec nic nemění.
Rádi vás o tom přesvědčíme na osobní prohlídce. Teprve při ní naplno pochopíte, že neděláte žádný kompromis, ale vybíráte si plnohodnotný domov pro moderní rodinu.
